Báo giá Thi công Xây dựng phần thô tại Ninh Thuận (Update 2026) – Xavan House

Phần thô của công trình là giai đoạn đầu trong quá trình xây dựng, bao gồm các công việc cơ bản như xây dựng móng, tường, sàn, mái và hệ thống kết cấu chịu lực của công trình. Quý khách hàng có thể chọn dịch vụ đơn lẻ này của Xavan House mà không cần thiết kế trước đó. Dịch vụ xây dựng phần thô tại Ninh Thuận của chúng tôi áp dụng mức giá hấp dẫn với đội ngũ thi công chuyên môn cao đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng cao. Liên hệ ngay Hotline: 0969 74 04 09 để được tư vấn chi tiết nhé.

1. Báo giá xây dựng phần thô tại Ninh Thuận (Update 2026) 

Dịch vụ xây dựng phần thô tại Ninh Thuận của Xavan House giao động từ … và được phân chia thành những phân khúc sau:

  • Gói Đồng tiêu chuẩn: 3.500.000 đ/m2
  • Gói Bạc nâng cao: 3.700.000 đ/m2
  • Gói Vàng cao cấp: 3.900.000 đ/m2

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ TẠI NINH THUẬN
Hạng mục Gói đồng tiêu chuẩn Gói bạc nâng cao Gói vàng cao cấp
Nhà cấp 4 3.500.000 đ/m2 3.700.000 đ/m2 3.900.000 đ/m2
Nhà phố 3.500.000 đ/m2 3.700.000 đ/m2 3.900.000 đ/m2
Nhà biệt thự 3.500.000 đ/m2 3.700.000 đ/m2 3.900.000 đ/m2
Lưu ý: Báo giá phần thô xây dựng trên đây là mức giá tham khảo thường gặp. Giá thi công phần thô nhà phố, giá thi công phần thô nhà cấp 4, giá thi công phần thô biệt thự… sẽ có sự khác nhau tùy theo công trình khách hàng thực hiện.

Mọi chi tiết xin liên hệ CTY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG XAVAN HOUSE

2. Dịch vụ xây dựng phần thô tại Ninh Thuận của Xavan House gồm những gì?

Dịch vụ xây dựng phần thô của Xavan House bao gồm vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện. Trong đó, vật liệu xây dựng sẽ bao gồm các loại vật tư (sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốp pha …) được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư. Riêng phần nhân công sẽ thực hiện các hạng mục sau:                                                                     

  • Ép cọc: Vệ sinh, chuẩn bị mặt bằng thi công, định vị tim cọc, vận chuyển dàn, tải ép cọc, ép thứ tải, ép thực tế.
  • Phần móng: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốp pha móng đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
  • Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường.

Lưu ý: Báo giá Thi công Xây dựng phần thô tại Ninh Thuận của Xavan House không bao gồm các công việc hoàn thiện như lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện chiếu sáng. Quý khách hàng trong quá trình theo dõi tiến độ thi công phần thô có thể tham khảo và quyết định sử dụng gói xây hoàn thiện của chúng tôi. Hoặc tham khảo dịch vụ xây nhà Ninh Thuận trọn gói – Chìa khóa trao tay của Xavan House.

3. Quy trình xây dựng phần thô tại Ninh Thuận – Xây dựng Xavan House

Quy trình xây dựng phần thô tại Ninh Thuận của Xavan House bao gồm các bước cốt lõi, gồm: chuẩn bị mặt bằng, thi công móng, lắp dựng khung bê tông cốt thép (cột, dầm, sàn), xây tường bao, lắp đặt hệ thống điện nước âm tường, tô trát tường và chống thấm. Đây là “bộ khung xương” quyết định sự vững chắc, bền vững và tuổi thọ của toàn bộ ngôi nhà.

Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng và nhận bàn giao

  • Phá dỡ công trình cũ (nếu có), dọn dẹp vệ sinh.
  • Định vị tim cột, móng, đo đạc ranh đất, xác định cao độ nền theo bản vẽ thiết kế.
  • Lập biên bản bàn giao mặt bằng, chụp hình/quay phim hiện trạng các nhà liền kề để tránh tranh chấp.

Bước 2: Thi công móng và công trình ngầm

  • Đào đất móng, đào hầm tự hoại, bể nước.
  • Đổ bê tông lót móng, gia công lắp dựng cốt thép và cốp pha móng
  • Đổ bê tông móng, đà kiềng, cổ cột.
  • Thi công hầm (nếu có) và san lấp mặt bằng móng.

Bước 3: Thi công khung bê tông cốt thép (Phần thân)

  • Lắp dựng cột: Gia công, lắp dựng cốt thép, cốp pha cột và đổ bê tông cột.
  • Lắp dựng dầm, sàn: Lắp dựng cốp pha dầm sàn, lắp thép dầm sàn, đi đường ống điện nước âm sàn.
  • Đổ bê tông dầm, sàn các tầng, cầu thang.
  • Bảo dưỡng bê tông: Phun nước giữ ẩm liên tục từ 3-7 ngày.

Bước 4: Xây tường bao và tường ngăn

  • Tiến hành xây tường bao che, tường ngăn phòng theo đúng bản vẽ thiết kế, đảm bảo độ thẳng và cứng vững.

Bước 5: Lắp đặt hệ thống kỹ thuật âm tường

  • Đi đường ống cấp thoát nước, ống luồn dây điện, đế âm ổ cắm, tủ điện âm tường trước khi tô trát.

Bước 6: Tô trát và cán nền

  • Tô trát tường trong và ngoài nhà. 
  • Cán nền các tầng, sàn mái.

Bước 7: Chống thấm và mái

  • Thi công chống thấm các khu vực ẩm ướt (nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, sàn mái).
  • Thi công kết cấu mái (bê tông, kèo thép) và lợp mái (nếu có).

Bước 8: Kiểm tra và bàn giao

  • Vệ sinh công trình, kiểm tra lại toàn bộ kết cấu trước khi bàn giao cho đơn vị hoàn thiện.

4. Thời gian thi công xây dựng phần thô tại Ninh Thuận mất bao lâu?

Theo kinh nghiệm xây dựng của Xavan House trong gần 10 năm qua, việc tiến hành thi công xây dựng phần thô nhà phố tại Ninh Thuận cho một công trình thường kéo dài từ 2,5 đến 4 tháng. Giai đoạn này bao gồm làm móng, khung bê tông cốt thép, xây tường và mái, chiếm khoảng 60-70% tổng thời gian xây dựng. Chi tiết thời gian thi công phần thô theo quy mô: 

  • Móng và công trình ngầm: 10 – 25 ngày.
  • Thân nhà (cột, dầm, sàn): 7 – 10 ngày/sàn.
  • Xây tường, mái: 30 – 40 ngày.
  • Quy mô 2-3 tầng, hẻm lớn: 2,5 – 3 tháng.
  • Quy mô 3-4 tầng trở lên: 3,5 – 5 tháng.

Thời gian này có thể thay đổi tùy vào các yếu tố sau:

  • Quy mô, diện tích công trình.
  • Đặc điểm kiến trúc (nhiều tầng, nhiều chi tiết phức tạp).
  • Điều kiện thời tiết.
  • Số lượng nhân công.

5. Hợp đồng xây dựng phần thô tại Ninh Thuận gồm những gì?

Khi ký hợp đồng Thi công Xây dựng phần thô tại Ninh Thuận với Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế & Thi công Xây dựng Xavan House, Qúy khách hàng sẽ được nhận những hồ sơ đầy đủ, chi tiết bao gồm:

  • Nội dung hạng mục thi công thô mà công ty sẽ thực hiện và chịu trách nhiệm hoàn thành.
  • Báo giá chi tiết và cách thanh toán theo từng giai đoạn.
  • Quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng.
  • Công việc nghiệm thu.
  • Chính sách bảo hành.
  • Bảng thống kê vật tư.

Với gần 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, Xavan House đã thực hiện hơn 100 dự án thi công phần thô và hoàn thành bàn giao tới khách hàng. Với thi công thô, chúng tôi áp dụng các giải pháp & kỹ thuật thi công mới nhất theo tiêu chuẩn. Nhằm mang lại công trình chất lượng nhất, bền vững và an toàn. Cùng với đó, đội ngũ kỹ sư của chúng tôi giàu kinh nghiệm, tận tâm và linh hoạt trong việc tối ưu hóa quá trình xây dựng, từ việc chọn vật liệu đến phương pháp thi công. 

Nhận tư vấn ngay

ZaloHotline